장난 아니라는 싹 다 경매로 나온 화곡동 + 부천 근황 ㅎㄷㄷ
외국인이 보는 한국 전세 제도에 대한 생각은?
: 월세를 아낄 수 있다고 하지만 잘 계산해보면 보증금으로 다른 곳에 투자할 수 있기 때문에 전세는 무조건 없어져야 한다고
또한, 몇 억씩 되는 큰 보증금을 남에게 뭘 믿고 맡겨?
남을 신뢰하지 않기 때문에 한국의 전세의 개념이 너무 신기하다고 함.
:
전세 제도가 있는 다른 나라는?
: 해외에서는 우리나라처럼 전세의 의미가 대부분 없다고 하며 보증금 반환에 대한 신뢰문제로 이용하지 않는다고 합니다.
있다고 하더라도 집주인이 세입자에게 집을 담보로 대출을 받는 개념이라고 하네요.
한국, 볼리비아, 인도
참고로 볼리비아, 인도가 대다수 이용자가 대출 형식으로 사용한다고 하네요.
전세 보증금이, 주택의 실제가치를 초과한 상태로 만약 주택이 경매로 넘어가게 되면 세입자는 전세 보증금을 떼인다.
껍데기만 있고 내용물이 비어있는 속 빈 깡통과 같다고 해서 깡통주택이라는 이름이 붙었다.
집값 하락으로 인한 갭 투자 실패로 집주인이 파산하게 되어 집이 깡통주택으로 전락하는 피해사례 외에,
의도적으로 세입자의 전세금을 떼먹으려는 목적의 전세사기에 연루된 깡통주택들이 늘어나 주의가 필요
신축 다세대주택(빌라)에서 일어나며, 경제적 여유가 부족하고 결혼, 이직 등으로 이사가 잦은 청년이나 신혼부부가 주 피해자여서 더욱 문제가 되고 있다. 아파트에 비해 가격은 낮지만 신축이라는 점에서 매력적이기 때문.
세대수가 적은 탓에 정확한 시세를 알기 힘들다는 점을 노린 사기
ㅊㅊ ㄷㅋ
다들알다시피 전세사기로 집 경매로 다넘어간거맞는듯
주택가 전멸이네.. 왜 이쪽만 기승이었을까
전세사기... 매매가격<전세보증금..
경매넘어가서 매매되도 보증금 다 못돌려받음 ㅠㅠ 부동산 경기안좋아서 경매나와도 팔리지도않을거고 유찰될수록 매매가격 확확 떨어짐..
서울 강서쪽은 공인중개사 명의만 빌리고 주기적으로 간판갈이하는 부동산 개많았지ㅋㅋ이게 벌써 3년전이네... 솔직히 조짐 다 보였음. 서울 남부쪽에서 일해서 강서, 금천, 구로에 저런 느낌오는곳 수두룩했음. 인천도 엄청나고 이제 터질 일만 남음...
가격 보니 고만고만한 빌라는 맞는데 이걸 싹 다 한두 사람이 매입했다는거네ㄷㄷ 부동산들은 언제 터져도 터질 거 알았겠다
우리나라는 전세 없애는게 맞는거같음
와 이거 진짜 어떻게 처벌 못하는거야?
저쪽 진짜... 몇년전부터 신축빌라 전세사기 급증한다고 위험하다고 엄청 말많았는데... 잘모르는 사회초년생들 많이 당했어 전세금 1~2억 들고 신축투룸 구할수있다고하니 진짜 엄청 들어갔고 부동산들 떴다방마냥 사기참여했고... 다 터지고 난리네 진짜...
저거 한창 말나올때 갭투자로 뭐 여기 빚내서 저기 또 매입하고 또 매입하고 이런단 사람 글 블라인드에서 본적 있긴해
몇년전에 빌라왕 어쩌구 하면서 갭투자한 사람들 치켜세우는 프로 많았지. 유투브 공중파 할 것 없이.
우리동네는 안산인데 150가구 터져서 센터상담하니 수원은 뭐 천가구터진게 있다 그러더라
강서구 사는데 전세 쳐다도안보고 무조건 월세로만 봄...
법원 경매 검색하니까 화곡동 171개래 다 깡통전세는 아니라도 미친숫자야
저기 전형적인 빌라 모여있는 주택가임 미쳤다..
제일 크고 먼저 터진 곳이 여기라.. 부산 인천 대전 수원 다 심각한데 방지하고 조심해도 당한 분들 있어서 넘 안 됐음...
부동산 경매 사이트가면 볼 수 있는데 지도로 된 곳 아무대나 가서 보면됨 경매마당 미스고부동산 이런데
무섭다 저래버리면 저동네 정상적인 거래가 이뤄질수 있나 무서워서
와 진짜 미친거 같다 저렇게 전세사기가 판을 치는데
이걸 법적으로 막을 방법을 왜 안만드는거야
성남 모란역 근처에도 나홀로 아파트에 경매 열몇건 찍혀있던데 그것도 전세사기인가
이거 반작용으로 요즘 월세 가격이 다시 미친듯이 올랐음.. 초년생들은 쉽지않다..ㅠㅠㅠ
괜히 전세 없어져야된단소리 나오는거 아님
이런말 하면 또 발끈하는 애들 있겠지만
아 올해는 진짜 이사가고싶엇는데 글럿나..월세도 오르고 치것네
저거 없애려면 전세가 없어지고 월세만 남는거지 외국이 왜 월세가 비싸겠어...한국은 전세값 받아서 투자하고 남겨먹으면서 돈버는건데...못건들게 묶어버림 누가 전세로 방을 놔...걍 겁나 비싸게 월세 놓는거지... 월세말고 관리비로 겁나 남겨먹던가
이론적으로 전세사기 근절 불가능. 사기는 개인끼리 돈거래를 했을 때 수반하는 리스크인데 법으로 막을 수 있으면 모든 다른 사기도 마찬가지임
경매로 집사는거 진짜 수명단축 지름길이더라
+++++++++++++++++++++++++++++++++ 서울강서구 부천 빌라 근황... 부천은 한 건물에서 142개 경매나온게 있다고 함.
어쩐지.. 재작년에 부천역 근처 은행에 중기청 100 신청하러갔다가 사고 너무 많아서 100 안해준다는 말 들었는데 저러니 은행도 안해주지 진짜 법 좀 개선해ㅠㅠ
앞으로 전세 없어질듯..
전세 제도 없어지겠네...... 법이 안 없애도 사람들 선호가 낮아지면서 자연스럽게..
건물 몇백채씩 갖고 있는 사람들 거의 대부분 갭투자해서 갖고 있던데 터질게 터졌구먼...
아니 나라에서 한채 두채 다 파악하고 있는거 아냐? 몇백채 가진 사람은 리스트 관리하거나 해야지 그냥 저렇게 뒀던게 너무 어이없음
화곡동 일대는 전세 사기 이슈로 사회적 문제가 두드러졌던 동네다. 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난해 11월 전국에서 진행된 연립·다세대 경매 건수는 총 3514건이다. 이는 1년 전과 비교해 약 2.1배 증가한 수치다.
경매에 넘겨진 빌라가 급증하고 있다는 것은 전세 사기 피해 물건에 대해 고금리를 버티지 못하고 경매에 넘겨진 빌라가 쌓이고 있다는 말과 같다.
이런데도 대책이 안나오네 서민들만 죽어라죽어라 하는구나
갭투자 하는놈들도 노답임..하는건 불법은 아니니까 뭐라 못한다만 경기 안좋아질거 가정하고 해야지;;;
헉 전세사기ㅠㅠ
그림만 봐도 무서웠는데 내막이 더 무섭네ㅠㅋㅋ
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