정보 - 정부의 청년 주거 복지 정책 혜택 정리
간단 요약
1. 정부의 청년 주거 복지 정책
2. 일정요건에 해당하는 청년에게 무담보로 보증금, 전세자금 1억까지 초저금리로 대출
(이번에 요건 굉장히 완화돼서 어지간 하면 해택 받을수 있음)
3. 혜택받으면 월 10만원대로 1억짜리 전세집 거주 가능
4. 나도 월세 40만짜리 그저 그런 원룸 살다가 이거 보고 신청해서
훨신 좋은 집 10만원주고 살고 있음
5. 진짜 진짜 좋은거니까 꼭 신청해서 해택보길 바람
6. 혜택방식은 전세금(ex 1억)을 정부가 계약할때 직접 집주인에게 주고 전세 계약 끝나면 직접 집주인에게 받아감
우리는 그동안 이자(1억이라고 쳐도 월 10만원대)만 내면 됨.
개씹이득
1. 중소기업 청년 전세자금 대출(중기청)
중소기업이라고 써있지만 중소기업 범위가 굉장히 넓음
무엇보다 알바, 프린렌서도 가능함.
정직원일 필요 없고 , 계약직, 심지어 인턴도 가능함.
물론 편돌이 알바도 가능!!
그리고 금리가 1.2퍼임
1억 빌린다 해도 연리 1.2퍼면 이자를 한 달에 10~13만원가량 내면 됨
여기서 이자는 실질적으로 월세나 마찬가지이므로
1억원자리 전세집을 월세 13만원정도?? 로 사는 효과임
2. 연령 요건
연령 제한이 만 34세 이하 청년임
근데 이것도 효과범위 굉장히 넓음
군복무 혜택 있음.
자기가 복무한 연수만큼 연령제한 완화해줌
예를 들어 군대 2년 다녀왔으면 만 36세라도 연령제한 요건 만족해서
혜택 받을 수 있음
그리고 "만" 나이로 계산하니까
생일이 안 지났다면 2년을 더 추가로 받을 수 있음
예를 들어 지금이 5월이니까 생일이 9월이고 일반나이 36살이면
"만" 나이로는 34살이 되는 것임
이걸 다 적용해 보면 군대 2년 다녀오고 생일이 10월 달인 현재 38세라도
이 복지 혜택 받을 수 있다는 거야
3. 직장 요건
내가 다니는 직장이 중소기업에 해당하는 지가 문젠데
애지간한 기업은 다 해당될거야
그래도 불안하다면
1) 자기 회사 경리나 세무담당에게 물어보고
그런거 담당하는 사람없는 매우 작은 규모 회사나 편의점 알바생이라면
2) 은행에 직접 물어보면 됨. 몇가지 서류 챙겨가면 5분도 안되서
친절하게 알려주니까
겁먹지 말고 가서 물어보도록 해
어쨌든 이것도 대출 상담이라 은행대기x 인건 덤ㅋㅋ
4. 준비 서류
신청시 필요서류가 꽤 되는데
차근히 준비하면 어려울것 없어
1) 스스로 챙길 수 있는 서류
2) 회사에서 챙겨줘야 하는 서류
3) 부동산에서 챙겨야 하는 서류
가 있는데 때는대 별로 안어려움ㅋ
자세한 서류 목록은 아래 영상 2분 18초에 있으니 그거 스샷해서 보고 준비하면 됨
5. 집구하는 방법
이제 내가 살집을 알아봐야 하는데
제일 편한건 역시 "네이버부동산"이야
내가 구할 때 해봤는데 뭐 유명한 다른 집구하는 어플이
집매물이 많긴한데
그만큼 허위매물도 ㅈㄴ 많음
네이버 부동산은 일단 네이버 측에서 직접 확인 하니까 허위매물이 거의 30건에 1건정도였어
그리고 중소청년 전세자금 대출이 가능한지 안한지 다 알려줘서 매우 편해
네이버 부동산 사용법은 아래 영상 후반쯤?에 영상으로 알려 주니까
볼사람은 보고 귀찮은 사람은 패스~
6. 중기청 전세 자금 대출은 1억까지 해주지만
80~100퍼까지 혜택이 있어.
무슨 말이냐면 전세값이 1억이라고 치면
80%만 혜택주는 경우는 8천까지 대출해주고
100% 다 혜택주는 경우는 1억까지 대출해준다는 거지.
근데 걱정할 필요없는 게 80%만 대출받아도 나머지 20%는
은행에서 따로 또 대출해줌(물론 20%부분의 이자는 1.2%보다 높지.)
월 10만원대로 1억짜리 전세집에서 살 수있는 복지 혜택
좋은 정책인데 전세집주인들이 잘 안해준대
이게 내가 총 100군대를 돌아 다녀 봤거든???
100퍼는 3군대에서 해준다하고
80퍼는 90군대에서 해준다고하고
90퍼는 7군대에서 해준다고했음
즉 80퍼는 대부분 다해줘
이유를 물어보니까 100퍼하면 자기 재산 내역을 뭐 더 제공해야되서 세금 문제때문에 해주기 싫어한데
근데 지금 코로나때문에 전세구하는 사람이 많이없어서 집주인들이 어떻게든 전세 내놓고 싶어서 더 해준다고들하더라
아무튼 100퍼는 잘안해주는데 80퍼는 거진 다해줌
참고로 서울시 사는 사람들은
"서울시 청년 임차보증금 대출" 도 가능합니다.
만 39세까지 가능하고, 하나은행에서 연1% 금리로 대출가능합니다. 집값의 90%까지, 7000만원 한도로 대출 가능.
8년까지 연장도 가능합니다.
중소기업을 다니던 자영업이던 상관없이 전년도나 이번년도 소득만 있으면 가능했던걸로 기억함.
평생동안 1번만 가능하니 주의
자세한 내용은 서울시 주거포털에서 확인 가능해요.
많은 청년분들이 볼 수 있도록 추천 부탁드립니다.
근데 서울에서 1억 전세집은 솔직히 자취하기에도 별로인 집이 많아서 ㅠㅠ
이거 연봉도 걸리지않아요? 연봉 3천이하엿나
평생 딱 한 번
최대 6년인가 10년까지만
결론은 무보증 아니고 보증서 끼고 진행하는 대출이고
100%따리는 일반 원투룸 거의 불가
오피스텔은 가능할수 있으나 신축건물은 안될경우 많음
연소득제한있고 80%짜리도 소득기준으로 하는거라 본인소득이 많이 적으면 80% 다 안나옴
사실상 80프로라고 보면됨.
100프로 중기출은 엄청 까다로워서 진짜 이거 아니면 돈 부족한 사람만
은행원도 잘 만나야되고..
원래 전세대출은 100프로 잘안해줘
오피스텔 전세계약 2년 끝나면 그 이후 어떻게 되나요?
연장신청해서 연장하거나 다른집구해서 연장한다구 하면댐
ㅎㅎ 집 안사고 국가 임대주택에서 평생 행복하게 살수있어서 좋네요 ㅎㅎ 아참 어짜피 다 10억 넘어서 못 사죠 이제? ㅎㅎ
내가 운이 조오온나 좋았던걸까? 한달만에 일사천리로 1억 100프로 받고 오피스텔 구했는데...
보통은 80퍼센트 해주고 은행에서 신청하거나 조회해야하는데 은행에서 실적이 안쌓여서 그런지 잘 안해줌 농협가서 할려다가 여러 핑계로 안된다고하더니 우리은행에서 신용카드 하나 만들라고 하고 바로해줌 은행도 맞는데서 해야함
100프로 나오는건 포기하는게 편하고
80프로 수도권에 괜찮은 전세집 가려면 시드머니 3000은 있어야댐 참고
이거 이자 2년만 1.2퍼일걸?
찾아보니 4년이네 그 후엔 3퍼대
소득제한 3500인데 이게 말그대로 소득이라 원천징수 끊었을 때 나오는 금액이 3500넘기면 안됨.
말그대로 연봉+성과급+잔업근무비 다 포함한 금액이라는 것
이거 집주인 대출 얼마 받앗는지 확인 먼저 해보고 알아볼것
내가 이걸로 전세 줬는데 저거 조건이 집 주인이 대출 일시완납 조건이야
대출 많이 끼고 집산 주인이면 저거 못해줌
나야 완납 하고 세줬지만 못해주는 집 꽤 됨 확인 먼저 꼭해라
근데 집주인 측은 왜 안해주는거에요?
세금관련 공시를 해야해서..
안해주는게 아니고 대출조건이 까다로워서 대출이 안나오는경우가 많음
융자나 불법중축, 다세대 등등
이거 진행하고 있는데 생각보다 까다로우니 잘 찾아보고 하시길.
특히 100퍼 다 해주는 곳은 우리 동네는 없고, 80퍼는 꽤 있는데 1억짜리면 내가 2천은 있어야함.
1년 미만 재직이면 2천으로 제한 걸릴 수도 있음!
상세설명보면 써있음
1년 미만 재직자는 2천만원까지만 대출될 수도 있다고ㅋㅋ
1년 미만이어도 80퍼 나오고 하는거보니 그냥 은행 기준 따르나봐.
보증은 나와도 은행에서 심사해보고 한도 주더라고.
내친구 1년 안다녔는데 80% 해주는거보니 케바케인가봄
근데 서울에 전세 1억 + 출퇴근 조금 진짜 아주 조금만 고려하면 원룸이 끝
그거라도 어디긴 하냐만
이걸로 살고있는데 서울에서 100퍼짜리 조건 까다로워서 집 구하기도 힘들고
부동산에 전화해서 물어봐도 응대 ㅈ같이한다..
80퍼짜리는 그나마 나니까 80퍼짜리로 하길
6개월전에 구했는데 서울기준 80프로도 해주는집 10곳중에 3-4곳 될까말까임
이거 조건 되면 안하는게 손해인 정책이에요
지방 애들은 돈 조금 더 보태서 아파트에서 사는 애들 있음 대출금 1억 + 자기가 모은돈 1~3000으로
피터팬 카페가서 중기청 모아둔 카테고리 보면 쉽다
주의 사항도 말해줘야지
100%의 경우는 목적물 변경이 거의 불가능해서 이사를 할수 없음..
그리고 저 대출은 1번만 받을수 있기 때문에 취소 하면 다시는 못받음
80퍼 라고해서 다 주는게 아니더라
본인 소득에 따라서 최대 80퍼지 80퍼도 못 나오는 경우 있으니까 계약전에 은행가서 먼저 대출한도 물어보셈.
80퍼 다주는줄알고 계약했는데 은행에서 빠꾸 먹어서 개 ㅈ될뻔함
최대 1억이지 무조건 1억이 아님
내 신용이나 소득 그리고 대출내역 이런거 다 따져서 얼마까지 가능하다 라는게 나오지
난 8천 까지만 되서 그걸로 지금 집에서 지내는중
중기청 2번떨어진사람의 팁
연봉 3500인가 이하여야됨, 보너스나 상여까지 급여계산에 포함되니깐 갑종근로소득영수증1년치떼서 확인해보고
융자가없는건물에 "주택"목적인 건물이어야됨
상가끼고있는 오피스텔은 힘들어지고
반지하는 대피소로지정되어서 힘들어짐
건강보험 미납되면 100퍼 안나오니깐 회사에확인하구
마지막으로 특약에 대출승인이 거절되서 계약이 불가할경우 가계약금이나 보증금 (100퍼센트대출이라도 건물비용의 5퍼센트를 지불한영수증이있어야 대출가능)을 돌려받는다는 특약을걸어놔야 나중에 피를안봄
만 34세 이하 직장인이면 자기 돈좀 모아두고
80퍼라도 저거 하는게 진짜 도움 많이됨.
80퍼는 은근 찾기쉬움
전세금 안떼먹히는거 보증보험 꼭드셈
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